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[经典笑话] 美国买房小知识:拿到卖家报价后如何砍价?(上)

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ミ侠外护法ミ

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    俺是撸主
    发表于 2021-6-26 01:03:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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    砍价段子在美国买房,和房屋卖家讨价还价时,如何出一个既不会太低又不会出太高的合理的价格,究竟要如何定价呢?下列五种方式或许能帮助买家拥有最佳的谈判力:
      评估卖主的情况
      《成功地产投资:如何避开75种代价最高的错误》的作者罗伯特·宣门(Robert
    Shemin)提示,买房前你应该询问卖主是否有大量的贷款,例如卖家有30万美元的贷款,那么卖主则不太会考虑低于30万美元的出价。此外,设法了解卖家需要多快卖出房子,如果对方的情况比较着急,他接受低价的可能将比其他卖家更大。
      美国买房
      研究当地其它类似的物业
      购买房地产的关键就是要了解市场。圣地亚哥大学地产投资讲师马克高门(Mark
    Goldman)说,不动产市场是相当地区化的,不仅在城市与城市之间,甚至在小镇与小镇之中,相似房屋的价格也有很大的不同。因此买屋前应该要针对相似的房屋加以研究,包括位置、面积、格局等,其它影响房价的因素如学区,有时相似的房源仅相隔一条街,因为分属不同学区房价就有很大的差别。
      想要大致了解同一地区中的类似物业的价格,可以到Zillow.com考察,该网站上列有超过8千万个在售房屋的估计售价。只需键入房屋地点(可以是城市、邮编、街道或具体地址)
    ,就能查看具体房源和周边价格。了解这些资讯,更利于买家确定什么数字是好价格。
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